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建筑工程质量缺陷的原因分析与责任认定
(一)缺陷产生的原因分析
建筑工程质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。影响建筑工程质量的因素可归纳为勘察、设计、施工、使用、周围环境和管理等六大类,其中使用因素是指用户擅自改变结构、**载等不当行为;管理因素是指建设单位或监理单位在监督管理方面的失职行为。在分析因果关系时,要避免受外界影响、先人为主。一般采用“怀疑法”,即不轻易排除每一个可能的因素,根据已有的科学理论和实验结果进行梳理,分析它们之间的相关性。
当某一损伤现象由多种原因引起时,有时要分清各自的相关性是相当困难的,因为各因素相互作用的机理尚不清楚,也缺乏相关的技术标准。本着原因分析为责任认定服务的宗旨,分析重点可放在不同责任方的原因类别上,而避免陷入科学依据不充分的主观推断之中,降低鉴定结论的科学性。当质量纠纷发生在商品房开发产商和购房者之间时,**类因素的责任方都在开发商,因而可不细分规划、勘察、设计、施工原因。
(二)责任认定
一般情况下,由规划、勘察、设计、施工、使用、周围环境和管理等原因引起的质量问题,其相应的责任方分别是规划部门、勘察单位、设计单位、施工单位、用户、周围影响源的相关单位和建设单位或监理单位。但有些情况还需要仔细分析,比如,建筑材料质量把关不严,也应承担相应责任;如果建设方在没有征得设计单位的同意,擅自修改设计图纸,则设计质量问题应由建设方承担。
与查找原因的“怀疑法”不同,在认定责任时,当没有证据表明某一方违反国家现行规范、标准时,即应免除这一方的责任。
采用这种方法在责任认定中常常*夸大易于检测项目和规范规定比较明确的项目的责任,而缩小或忽视难以检测项目和规范规定比较原则的项目的责任,必须引起注意。
由多方原因引起的工程质量问题责任认定中,鉴定人员常常被要求区分责任大小和主次。由于不同种类的原因分属于不同的技术规范,目前尚没有技术规范涉及到它们之间的相关关系。所以这种认定是带有推断性的。对于不好确定的宜在鉴定报告中以定实的方式列出。
本公司除办理建筑工程质量缺陷检测鉴定,还承接以下全国业务范围:
1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)
2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
3、工业厂房安全鉴定
4、房屋质量的安全鉴定
5、**仲裁委托鉴定
6、建筑物改造加固
7、拆改房屋安全鉴定
8、房屋地基承载力,抗震鉴定
9、房屋装饰装修安全鉴定
10、施工周边房屋安全鉴定
11、建筑物的年限鉴定
12、灾后建筑物的鉴定
13、近代建筑鉴定
14、“五无”工程建筑物的检测鉴定
15、幼儿园备案教育局认可房屋安全检测鉴定单位
从工程检测鉴定的方案设计到施工,每一步都为客户量身定做,采用按面积收费的计费方式,建造出让客户满意的低价位,高质量的工程检测鉴定。我们的服务还支持电话预约;网上预约;到店预约,欢迎预约联系。
**以来,建筑业*发展,建筑工程质量逐年提高,但工程质量事故还时有发生,造成了许多不应有的损失。这是由于各地区的工程地质条件不同,土层分布、土的物理力学性质不同,既使同一建筑场地,往往土质也不均匀,在进行工程勘察、工程设计与施工中,如果对地基条件掌握不全,处理不当,就可能导致事故的发生,这些都会给国家和人民造成不应有的损失。因此,准确分析事故,合理地处理事故,是当前建筑业亟待解决的一个大问题。为确保建筑的安全使用,对该建筑物的处理宜把上部结构的加固和地基的处理结合起来进行。先处理地基,以控制地基的继续沉降,后加固上部结构。我们始终坚持“至诚至信,精益求精”的宗旨,努力以先进的技术、科学的管理,不断追求卓越,奉献社会 房屋抗震检测鉴定 公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风,严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务,包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域。广东省建筑工程质量检测鉴定专业机构,深圳市中测建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务,承接全国业务范围,提供免费技术咨询服务,联系电话; 李经理
一、广东省建筑工程质量检测鉴定专业机构——建筑工程质量检测鉴定内容如下:
结合工程验收检测数据,根据工程现场情况以及工程资料,对参与项目的各方主体**文件进行评价。评价人员要求具有本专业高级工程师或者注册工程师证件。评价内容主要包括:
1)设计文件是否通过图纸审查
2)是否按照通过审查的图纸进行施工
3)施工单位质量保证体系是否健全
4)施工技术资料是否齐全
5)监理单位质量管理体系是否健全
6)监理资料是否齐全
7)检测机构资质、计量认证、设备鉴定、人员资格是否符合要求
8)检测方案是否可行
9)检测报告是否符合技术规范要求
竣工验收检测:
主要是针对未履行过程监督的项目,或者监督过程不完整,通过现场验收检测为监督部门提供检测数据。按照检测批,依据验收规范或者检测规范进行检测。
一、地基基础工程检测
1、基桩、地下连续墙完整性(基桩高应变法、基桩低应变法、声波透射法、钻芯法);2、基桩承载力(单桩竖向抗压静载试验、单桩竖向抗拔静载试验、单桩水平静载试验);3、地基及复合地基(增强体钻芯法、平板载荷试验、圆锥动力触探试验、标准贯入试验);4、锚杆、土钉试验(变形参数、抗拔试验、锚杆锚固质量无损检测)。
二、基坑、地基、建(构)筑物和路桥监测
沉降观测、分层沉降、水平位移、测斜、倾斜、结构内力及支撑内力、土压力、孔隙水压力、地下水位、裂缝观测。
三、主体结构工程现场检测
1、混凝土、砂浆、砌体强度现场检测(回弹法、钻芯法);2、钢筋保护层厚度、钢筋间距、钢筋数量检测;3、混凝土预制构件结构性能检测;4、后置埋件的力学性能检测;5、砌体结构检测;6抹灰工程检测。
四、建筑节能检测
1、节能保温材料检测;2、墙体节能工程-增强网检测;3、围护结构检测;4、通风与空调节能工程检测;5、冷热源及管网节能工程检测;6、配电与照明节能工程检测;7、门窗三性检测;8、建筑玻璃检测(可见光透射比、遮阳系数、传热系数、中空玻璃露点);9、浅色饰面材料检测(太阳辐射吸收系数、隔热涂料耐沾污性能);10、遮阳装置材料检测(太阳光反射比、太阳光透射比)。
五、钢结构检测
1、钢结构无损检测;2、钢结构防腐及防火涂装检测;钢结构构件等。