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专业办理深圳房屋装修改造检测报告
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在进行装修改造的时候,人们应重视建筑结构,对于承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。尤其是要注意对隔墙的拆除等改造。要注意**面横梁不能拆除,房屋中间的横梁进行装修拆掉后,对结构整体安全性造成严重影响,使得横梁支撑楼板出现坠落,导致危险事件发生。 还要注意连接阳台的一面墙体也不可拆除,有的房主为了增加建筑室内采光,将阳台部分墙体进行拆除,使得阳台到室内的面积增加许多,这样的情况很危险,由于房子的外墙属于承重墙,如果在此进行凿洞开窗,会造成结构整体安全性影响,如果拆除此面墙体,会使阳台的承重力下降,严重情况会使阳台坠落。 装修改造对结构整体安全性影响,应禁止承重墙的拆除,以本文案例分析,住宅楼的承重墙一般设在卫生间和过道,有的建筑楼在储藏间和厨房等位置。在进行装修改造房屋的时候,要先看房屋结构设计图纸,了解哪些墙体是承重墙,才能保证对结构整体安全性。
专业办理深圳房屋装修改造检测报告
找深圳市住建房屋安全检测有限公司 李经理
我公司始终以“科学,准确,公正,及时”为公司的质量方针,以“立足福建、面向全国”为企业经营战略指导思想,以“质量求生存,以信誉求发展”为企业经营管理理念,以“服务大众,力争创优”为品牌定位。以优质的服务理念及丰富的检测经验,通过精湛的、科学的检测手段、可靠的质量保证体系和完善的客户服务体系,形成了科学合理的管理模式和适应市场及客户需求的经营机制。公司先后承接了部分国家重点工程的检测工作,接过多项建筑结构工程质量检测和既有建筑结构性能的检测鉴定等工程。公司开展的检测工作面向全国,检测业务从建筑材料、建筑沉降监测、结构构件、工程结构的质量检测,到建筑结构可靠性、安全、抗震鉴定及危房鉴定。涉及到民用住宅,办公楼,工业厂房,综合商厦,别墅山庄,大型公共建筑及特种结构等。
一、本公司房屋加层改造检测鉴定项目实例:
泉州市泉港区**住宅位于泉港区,为单层框架结构房屋,上部结构采用钢筋混凝土柱承重,屋盖采用现浇钢筋砼屋盖,房屋高度为3.4m,建筑总面积约为144m2,于1996年建成并投入使用。本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区,抗震设防按标准设防类(丙类)。现该建筑拟加盖至五层,对加盖后结构安全性状况鉴定如下:
⒈地基基础子单元安全性评级基础周边地面未见明显沉陷,上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况,地基基础子单元间接评级为:地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。
⒉上部承重结构子单元安全性评级⑴构件安全性等级评定框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象,柱梁节点未见明显变形。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构**点侧向位移,实测较大侧向**点换算位移为H/500(6.8mm),各测点侧向位移均未**过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。⑶按结构整体性等级评定本工程构件选型正确,传力路径较清晰,结构平面布置规则,框架均双向拉通,可形成完整系统,整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级,上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。
⒊围护系统承重部分子单元安全性评级 各层填充墙体未见明显裂缝,门窗等工作状态正常,外墙与屋面未见明显渗漏,围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果,围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。
⒋鉴定单元安全性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果,本工程结构安全性等级评定为Bsu级,可满足房屋加盖的安全要求。
二、房屋加层改造检测鉴定
1)调查房屋建造信息资料.包括:查阅工程地质勘察报告.设计图纸.施工记录.工程竣工验收资料.以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息,
2)调查房屋的历史沿革.包括:使用情况.检查检测.维修.加固.改造.用途变更.使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况,
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性,
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系,
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降,
6)调查房屋现状.包括:建筑的实际状况.使用情况.内外环境.以及目前存在的问题,
7)调查房屋今后使用要求.包括:房屋的目标使用期限.使用条件.内外环境作用等,
8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝.位移.变形或腐蚀.老化等其他损伤.采用文字.图纸.照片或录像等方法.记录房屋主体结 构和承重构件损坏部位.范围和程度及损伤性质,
9)根据结构承载能力验算的需要.抽样检查结构材料的力学性能,
10)必要时可检测结构上的荷载或作用,
11)必要时应补充勘察工程地质情况,
12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能,
13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能.
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